Los precios de las viviendas aumentaron en porcentajes de dos dígitos en la mayoría de las principales ciudades de Estados Unidos a principios de este año.
Según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de 185 áreas metropolitanas monitoreadas, el 70% mostró un crecimiento de dos dígitos en los precios promedios de las viviendas durante el primer trimestre del 2022.
El precio medio de una vivienda unifamiliar en EE.UU. fue de 368.200 dólares en el primer trimestre, un 15,7 % más que el año anterior, según el informe.
«Los precios en todo el país aumentaron durante la mayor parte de los últimos dos años, incluido el primer trimestre de 2022«, dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR. «Dado el inventario extremadamente bajo, es poco probable que veamos caídas de precios, pero el alza debería disminuir en los próximos meses«.
Yun, dijo que el ritmo más lento de apreciación será impulsado por un aumento en la oferta de viviendas en venta y una menor competencia entre los compradores, ya que el aumento de las tasas hipotecarias empujará a posibles propietarios fuera del mercado.
«Espero un mayor retroceso en la demanda de viviendas a medida que las tasas hipotecarias afectan más la asequibilidad», agregó. «No hay indicios de que las tasas vayan a bajar en el corto plazo«.
Las mayores alzas de precios de año a año en el primer trimestre se produjeron en ciudades medianas y pequeñas, la mitad en Florida.
Punta Gorda, Florida, experimentó la mayor apreciación en el primer trimestre, con un aumento del 34,4 %. Le siguieron Ocala, Florida; Ogden, Utah; Lakeland y Winter Haven, Florida; Decatur, Alabama; Tampa y San Petersburgo, Florida; Fuerte Collins, Colorado; Bradenton y Sarasota, Florida; Myrtle Beach, Carolina del Sur; y Salt Lake City, Utah.
«Tradicionalmente, las casas en estos mercados se consideraban relativamente baratas, pero con las tendencias migratorias recientes, los precios aumentaron significativamente«. Anunció Yun.
En la actualidad poseer una casa es la quintaesencia del sueño americano. Pero, para millones de estadounidenses, se trata de un sueño cada vez más difícil de alcanzar.